在香港尋找合適的寫字樓租賃一直是企業的重要決策。時代廣場2座作為銅鑼灣核心商業區的地標性甲級商廈，為打算租寫字樓的企業提供了理想選擇。大廈位處銅鑼灣勿地臣街，由著名發展商會德豐有限公司於1993年建成，樓高39層，為單一業權物業。
租寫字樓首選：時代廣場2座介紹
大廈位置優越，位處港鐵銅q鑼灣站上蓋，交通網絡完善。商廈配備15部客用升降機，確保租戶出入暢通無阻。大廈選用優質水泥作為地台建材，充分展現其作為甲級商廈的建築質素。
對於考慮租寫字樓的企業來說，時代廣場2座提供以下租寫字樓優勢：
- 完善的物業管理服務
- 優質的辦公環境
- 便捷的交通網絡
- 豐富的周邊商業配套
- 靈活的空間運用
當前大廈提供的寫字樓單位面積約3,803平方呎，配備全面裝修，更可飽覽迷人海景，適合追求優質營商環境的企業進駐。
租寫字樓優勢：時代廣場2座設施配套詳解
對於正在考慮租寫字樓的企業而言，時代廣場2座提供了多項無可比擬的優勢。作為銅鑼灣區內具代表性的甲級商廈，其優質的硬件配套及完善的物業管理，完全滿足現代企業的辦公需求。
完善的基礎設施
- 配備15部高速客用升降機，確保繁忙時段暢通無阻
- 優質水泥地台，適合各類辦公室裝修需求
- 先進的中央空調系統
- 24小時保安系統
- 完善的消防設備
專業物業管理
租寫字樓最重要的考慮因素之一是物業管理質素。時代廣場2座由專業團隊管理：
- 物業管理團隊全天候駐場
- 定期進行設備維護
- 專業清潔團隊
- 貼心的訪客登記服務
- 完善的收發系統
靈活空間規劃
現時提供的3,803平方呎單位具備以下特點：
- 全幢寫字樓採用標準層高
- 方正實用的室內空間
- 大廈提供彈性的間隔安排
- 室內採光度高
- 配備海景景觀
商業配套優勢
租用時代廣場2座寫字樓的企業可享有：
- 直達時代廣場商場的便利通道
- 多元化的餐飲選擇
- 完善的商業服務配套
- 會議設施支援
- 便利的銀行服務
成本效益分析
租寫字樓時的各項收費均具透明度：
- 租金：每平方呎約$45
- 冷氣及管理費：每平方呎約$9.61
- 全裝修狀況，可即時入伙
- 租賃條款具彈性
- 物有所值的投資
專業建議
對於正在物色寫字樓的企業，建議：
- 預約實地參觀，親身體驗辦公環境
- 詳細了解大廈的物業管理守則
- 評估空間規劃的可能性
- 考慮長遠發展需要
- 計算整體租賃成本
這些完善的配套設施及專業管理，正是時代廣場2座成為眾多企業租寫字樓首選的原因。無論是創業公司還是大型企業，都能在此找到適合的營商空間。
租寫字樓實用資訊：時代廣場2座租務詳情
對於有意在銅鑼灣核心商業區租寫字樓的企業，以下為時代廣場2座的重要租務資訊及市場分析。
現行租賃條件
- 可租用面積：3,803平方呎
- 呎租：每平方呎港幣$45
- 冷氣及管理費：每平方呎港幣$9.61
- 單位狀況：全裝修，可即時入伙
- 景觀：優質海景
租賃費用分析
以3,803平方呎單位計算：
- 月租：港幣$171,135
- 每月冷氣及管理費：港幣$36,546.83
- 其他支出考慮：
- 水電費
- 通訊設施
- 辦公室保險
- 裝修按金（如適用）
租約條款重點
租寫字樓時需注意以下主要條款：
- 標準租期：2-3年
- 租約續租選擇權
- 裝修期安排
- 免租期條款
- 按金要求：一般為2-3個月租金
租賃流程指南
- 初步查詢及資料索取
- 預約實地參觀單位
- 商議租賃條件
- 提交公司文件
- 簽署租約
- 繳付訂金
- 安排收樓及裝修
- 正式入伙
所需文件準備
申請租寫字樓需準備：
- 公司註冊證書
- 商業登記證
- 董事資料證明
- 公司財務證明
- 其他補充文件（按需要提供）
租賃優惠計劃
現時提供的租賃優惠：
- 靈活租期安排
- 裝修期考慮
- 免租期商議空間
- 分期付款計劃
- 租約條款彈性
市場定位分析
時代廣場2座租寫字樓的目標租戶：
- 專業服務公司
- 金融機構
- 跨國企業
- 本地企業總部
- 高端服務業
租賃支援服務
提供的配套服務包括：
- 專業租務團隊支援
- 物業管理諮詢
- 裝修指引諮詢
- 搬遷協調支援
- 租務文件處理
銅鑼灣區租寫字樓市場一向競爭激烈，時代廣場2座憑藉其優越地段、完善配套及專業管理，為企業提供具競爭力的選擇。現時的租賃條款及收費均反映市場實況，配合企業發展需要。
租寫字樓地段優勢：銅鑼灣商業區分析
銅鑼灣作為香港主要的商業區之一，為租寫字樓的企業帶來無可比擬的地理優勢。時代廣場2座位處此區核心位置，盡享以下商業優勢：
交通網絡
- 港鐵銅鑼灣站上蓋物業
- 多條巴士路線覆蓋
- 機場快線接駁便利
- 的士站近在咫尺
- 主要幹道交匯處
商業配套
- 國際級購物商場
- 高級餐飲食肆
- 銀行及金融機構
- 商務酒店
- 會展設施
租寫字樓專業支援：完善租務安排
租務團隊服務
時代廣場2座提供專業的租務支援：
- 一站式租賃諮詢
- 彈性租約商議
- 空間規劃建議
- 物業管理支援
- 租後服務跟進
物業管理特色
專業物業管理確保租戶安心營商：
- 24小時保安系統
- 定期設施維護
- 清潔服務
- 訪客管理
- 停車場管理
租寫字樓實用貼士：商廈設施應用指南
基本設施使用
- 升降機系統
- 貨運升降機使用時段
- 訪客出入安排
- 特別用途預約
- 空調系統
- 正常運作時間
- 延長使用申請
- 溫度調節服務
- 停車場
- 月租車位申請
- 訪客泊車安排
- 上落貨區使用
特別設施
- 會議室租用
- 商務中心服務
- 快遞收發
- 垃圾處理
- 清潔服務
租寫字樓市場分析：銅鑼灣區前景展望
市場趨勢
- 租金走勢分析
- 供求情況
- 市場競爭力
- 發展潛力
- 投資價值
產業優勢
適合以下行業租戶：
- 金融服務
- 專業顧問
- 科技企業
- 貿易公司
- 零售總部
租寫字樓實用資源：補充資訊
常用聯絡方式
- 租務查詢熱線
- 物業管理處
- 維修部門
- 保安控制室
- 清潔服務
重要參考資料
- 平面圖
- 逃生路線
- 設施使用守則
- 裝修指引
- 租務政策
總結：租寫字樓決策指引
時代廣場2座作為銅鑼灣核心商業區的甲級商廈，為企業提供優質的租寫字樓選擇：
- 優越地理位置
- 完善配套設施
- 專業物業管理
- 靈活租賃條款
- 發展潛力優厚
租戶成功案例
眾多成功企業選擇在此租寫字樓：
- 國際金融機構
- 專業服務公司
- 知名企業總部
- 新創企業
- 跨國公司
常見問題 FAQ
Q1: 租寫字樓時如何評估適合面積？
A: 建議按員工人數及發展需要，預留20-30%擴充空間。
Q2: 租約期滿續租有什麼安排？
A: 一般提前3-6個月商討續租條款，視乎市況調整租金。
Q3: 裝修工程有什麼限制？
A: 需遵守大廈裝修守則，部分工程需預先申請。
Q4: 物業管理費用包括哪些項目？
A: 包括一般清潔、保安、公共設施維護等基本服務。
Q5: 如何處理特別時段辦公需求？
A: 可向管理處申請延長空調及其他所需服務。